121 Rue MONTPLAISANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 66,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838462013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63048838462013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 322 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 378 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 649 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 262 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 188 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 242 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −2 339 $ | 244 729 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 643 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 395 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 48 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 270 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 319 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 332 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 683 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 308 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 894 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 311 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 619 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 388 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.