115 Rue MONTPLAISANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 68,9 m² · constr. 1967 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838462296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
63048838462296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 292 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 472 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 612 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 269 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 307 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 211 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 251 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 607 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 401 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 77 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 720 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 644 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 250 $ Poids 68 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 313 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 296 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 400 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 262 479 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.