108 Rue MONTPLAISANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838462886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
63048838462886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 354 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 416 056 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 427 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 230 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 162 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 157 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 594 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 272 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 918 $ Poids 71 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 356 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 302 447 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.