1830 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838463417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
63048838463417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 221 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 426 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 416 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 272 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 262 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 157 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 757 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 367 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 466 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 302 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 268 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 345 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.