106 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 70,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838463593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
63048838463593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 456 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 190 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 263 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 385 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 328 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 534 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 621 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 391 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 136 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −7 017 $ | 246 862 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 642 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 277 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 426 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 256 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 352 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 276 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 363 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 471 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.