1831 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838464057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
63048838464057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 479 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 193 731 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 394 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 390 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 170 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 254 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 410 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 578 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 269 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 928 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 660 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 941 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.