1815 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 79,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838464523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
63048838464523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 502 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 280 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 399 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 464 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 440 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 388 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 464 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 348 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 213 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 321 734 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 553 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 449 $ Poids 79 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 293 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 295 928 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 686 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 408 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 299 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.