1830 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 59,6 m² · constr. 1965 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 97 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838464775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
63048838464775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 607 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 481 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 294 182 $ Poids 75 % |
| 3 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 156 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 104 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 873 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 592 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 253 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 521 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 355 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 288 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 404 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 921 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 94 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 366 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 300 136 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 783 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 224 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 431 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 251 162 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.