1828 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838464943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
63048838464943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 406 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 402 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 678 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 353 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 648 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 931 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 484 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 397 $ Poids 76 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 214 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 333 597 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 423 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 384 257 $ Poids 73 % |
| 11 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 743 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 776 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 861 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.