1839 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838465384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
63048838465384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 586 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 364 $ Poids 84 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 274 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 361 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 411 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 267 $ Poids 74 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 221 $ Poids 73 % |
| 12 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 779 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 944 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.