1825 Rue MURES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 81,7 m² · constr. 1967 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 152 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838466423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
63048838466423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 11 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 622 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 344 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 508 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 328 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 571 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 394 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 732 $ Poids 80 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 681 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 284 737 $ Poids 78 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 781 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 493 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.