86 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 2 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838466626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
63048838466626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 261 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 235 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 273 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 347 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 513 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 556 $ Poids 76 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 586 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 368 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 541 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 275 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 580 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 417 630 $ Poids 75 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 58 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 058 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.