87 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 68,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838467250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
63048838467250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 338 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 270 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 507 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 332 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 239 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 253 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 219 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 319 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 665 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 311 $ Poids 68 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 530 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 275 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 776 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 721 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 324 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 84 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 183 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.