80 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838467660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
63048838467660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 475 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 493 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 384 226 $ Poids 79 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 325 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 966 $ Poids 75 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 553 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 104 159 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.