77 Rue LALIBERTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 65,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838468131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
63048838468131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 342 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 254 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 118 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 299 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 562 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 96 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 600 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 621 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 528 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 258 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 226 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 266 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 343 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 237 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 400 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 362 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 946 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 112 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 172 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.