1870 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 162 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838468579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
63048838468579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 167 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 530 $ Poids 94 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 397 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 570 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 639 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 320 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 564 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 336 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 320 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 285 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 651 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 802 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 839 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 333 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 062 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.