1860 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 149,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838468886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
63048838468886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 595 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 295 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 974 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 528 417 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 669 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 950 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 509 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 710 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 222 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 734 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 487 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 671 206 $ Poids 34 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 34 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 185 791 $ Poids 33 % |
| 11 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 569 921 $ Poids 33 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 578 389 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.