1879 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838469388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
63048838469388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 145 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 978 $ Poids 92 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 495 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 593 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 340 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 337 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 926 $ Poids 75 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 727 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 417 747 $ Poids 75 % |
| 8 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 767 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 335 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 713 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 418 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 256 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 375 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 287 763 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 746 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.