1873 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 101,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 178 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838469813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
63048838469813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 242 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 440 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 619 $ Poids 77 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 863 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 253 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 625 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.