1870 Rue CHALUT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 73,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,3 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838469887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
63048838469887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 94 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 310 147 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 329 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 292 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 693 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 769 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 426 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 723 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 342 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 811 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 324 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 674 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 391 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 261 996 $ Poids 69 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 411 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 714 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 501 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +15 204 $ | 273 734 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.