120 Rue MONTIGNY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 96,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838470623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
63048838470623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 378 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 255 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 649 229 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 148 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 173 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 334 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 736 $ Poids 69 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 018 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.