116 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 72 m² · constr. 1971 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838471068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
63048838471068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 433 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 408 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 241 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 302 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 331 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 501 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 417 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 290 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 273 330 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 268 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 648 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 279 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 294 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 261 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 776 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 117 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 490 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 381 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 041 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.