117 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 56,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838471225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
63048838471225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 444 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 371 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 563 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 027 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 453 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 211 073 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 929 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 492 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 610 $ Poids 56 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 780 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 291 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 785 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 251 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 501 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 356 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 752 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 352 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 631 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 297 537 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 453 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 209 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.