116 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 108,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838471552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
63048838471552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 370 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 358 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 245 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 11 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 427 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 162 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 928 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 364 774 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 295 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 310 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.