107 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838471609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63048838471609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 347 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 239 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 456 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 148 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 163 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 328 $ Poids 75 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 221 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 281 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 430 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 282 535 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.