103 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 190,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838472023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
63048838472023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 516 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 252 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 662 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 331 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 604 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 714 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 560 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 926 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −14 409 $ | 284 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 413 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 606 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 194 636 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 844 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 721 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 687 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 745 $ Poids 17 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 181 291 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.