106 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 87,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838472381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
63048838472381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 301 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 456 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 552 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 284 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 931 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 778 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 446 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 807 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 417 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 439 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 487 $ Poids 70 % |
| 12 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 144 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 165 915 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.