104 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838472823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
63048838472823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 329 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 191 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 176 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 808 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.