1795 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 92,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838473632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
63048838473632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 369 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 249 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 293 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 512 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 243 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 169 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 622 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 659 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 842 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 147 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.