1827 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 86,4 m² · constr. 1963 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
63048838474166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 409 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 406 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 397 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 640 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 347 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 302 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 501 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 287 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 190 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 329 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 156 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 400 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 558 $ Poids 75 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 010 $ Poids 74 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 718 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 469 801 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.