1822 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 65,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
63048838474220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 227 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 358 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 440 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 261 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 535 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 307 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 587 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 265 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 92 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 244 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 710 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 246 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 321 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 287 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 545 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 307 771 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.