85 Rue LADOUCEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
63048838474454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 699 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 877 $ Poids 74 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 615 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 337 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 038 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 851 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 973 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 479 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 998 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 459 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 767 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 401 917 $ Poids 54 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 912 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 974 $ Poids 46 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 483 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 184 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 427 794 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.