81 Rue LADOUCEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 55,4 m² · constr. 1960 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 56 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
63048838474646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 72 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 552 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 274 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 318 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 283 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 201 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 493 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 277 906 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 784 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 515 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 239 287 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 455 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 335 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 424 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 283 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 283 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 910 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 114 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 773 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 211 544 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.