75 Rue LADOUCEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
63048838474738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 450 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 239 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 371 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 354 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 282 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 372 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 144 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.