78 Rue LADOUCEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 52,6 m² · constr. 1965 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
63048838474913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 310 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 80 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 258 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 512 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 275 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 258 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 763 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 532 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 278 617 $ Poids 43 % |
| 8 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 463 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 284 124 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 467 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 336 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 667 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 199 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 737 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 212 162 $ Poids 32 % |
| 12 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 330 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 320 120 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.