83 Rue TERRASSE-CYR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 129,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838474971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63048838474971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 667 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +909 $ | 190 097 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 750 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 798 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 908 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 463 245 $ Poids 68 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 093 $ Poids 63 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 741 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 391 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 510 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 178 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 435 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 401 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.