76 Rue LAFLAMME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 136 m² · constr. 1969 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838475957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
63048838475957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 594 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 682 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 202 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 877 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 470 607 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 955 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 671 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 416 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 998 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 475 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 922 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 498 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 424 118 $ Poids 48 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 411 189 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.