1837 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 147,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838477103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63048838477103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 708 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 496 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 294 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 606 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 315 $ Poids 59 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 495 $ Poids 57 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 662 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +10 907 $ | 213 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 717 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 439 931 $ Poids 47 % |
| 8 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 498 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 919 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 574 723 $ Poids 34 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 458 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.