72 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 63,2 m² · constr. 1966 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838477334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
63048838477334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 242 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 303 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 417 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 261 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 226 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 258 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 628 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 489 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 818 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 299 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 367 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 491 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 372 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 790 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 286 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 252 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 108 405 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.