68 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 120 m² · constr. 1980 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838477595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
63048838477595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 417 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 206 $ Poids 79 % |
| 3 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 715 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 200 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 419 433 $ Poids 72 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 492 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 706 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 177 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 670 $ Poids 61 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 132 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 418 846 $ Poids 59 % |
| 11 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 942 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 537 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 623 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 423 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.