1842 Rue LABRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 39 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838477936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
63048838477936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 392 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 178 545 $ Poids 32 % |
| 2 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 667 m · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 151 275 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 997 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 175 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 296 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 231 129 $ Poids 24 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 392 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 178 231 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 710 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 181 264 $ Poids 14 % |
| 7 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 258 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 261 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.