69 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 95,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838478160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
63048838478160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 377 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 273 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 222 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 405 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 496 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 586 $ Poids 79 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 731 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 231 909 $ Poids 75 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 630 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.