1851-1853 Rue LESAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838478655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
63048838478655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 354 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 370 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 269 463 $ Poids 84 % |
| 5 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 395 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 488 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 427 641 $ Poids 79 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 315 838 $ Poids 77 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 454 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 363 924 $ Poids 76 % |
| 12 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 420 918 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.