1896 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 72,8 m² · constr. 1962 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838478883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
63048838478883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 136 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 284 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 176 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 270 379 $ Poids 88 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 607 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 315 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 551 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 349 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 382 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 252 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 374 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 147 $ Poids 67 % |
| 11 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 938 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 388 291 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 822 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 262 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.