1912 Rue PLAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 110,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63048838479251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 436 663 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 276 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 403 780 $ Poids 81 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 387 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 824 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 779 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 178 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 498 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 424 275 $ Poids 63 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 182 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 393 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 335 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.