31 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
63048838479539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 222 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 297 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 290 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 681 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 657 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 802 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 667 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 339 825 $ Poids 73 % |
| 9 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 572 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 563 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 331 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 923 $ Poids 73 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 486 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 345 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 846 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 004 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.