46 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 65,5 m² · constr. 1958 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 98 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
63048838479730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 2 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 218 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 252 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 484 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 95 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 214 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 297 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 380 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 256 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 622 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 586 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 264 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 821 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 247 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 359 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 444 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −9 356 $ | 235 719 $ Poids 65 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 627 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 294 434 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.