38 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 71,6 m² · constr. 1961 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 149 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
63048838479752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 231 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 606 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 630 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 311 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 644 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 327 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 466 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −5 847 $ | 249 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 866 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 583 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 671 $ Poids 68 % |
| 10 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 462 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 101 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 385 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 272 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 214 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 315 315 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.