34 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 64,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
63048838479814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 442 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 95 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 241 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 222 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 298 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 385 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 257 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 665 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 832 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 622 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 253 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 361 207 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 21 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 266 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 490 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −7 017 $ | 236 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 628 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 295 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.