32 Rue CHAMBORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838479866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63048838479866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 8 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 247 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 280 860 $ Poids 82 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 632 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 626 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 391 444 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 607 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 463 $ Poids 75 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 851 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 349 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 250 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 445 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 331 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 621 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 471 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 895 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 327 387 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.